Résidence Mobicap
"Hedonia"

47 – Agen

Au cœur du Sud-Ouest, Agen, ville nature et à taille humaine est longée par la Garonne.

Profitez d’un climat doux et de sa situation géographique privilégiée à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse.

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La Résidence

Située au 18 boulevard de la Liberté à Agen, à 1,2km du centre historique et 1,7km de la Gare d’Agen, la résidence Mobicap Hedonia est neuve, sécurisée, dotée d’espaces verts et proche de toutes les commodités (pharmacie et médecins à 1mn, Lidl à 4mn, boulangerie à 4mn à pieds).
La résidence se compose de 40 appartements sur 4 étages, desservis par 2 ascenseurs : 24 appartements de 2 pièces (séjour et 1 chambre) et 16 appartements de 3 pièces (séjour et 2 chambres) tous dotés de balcons spacieux.
Un parking couvert de 17 places est prévu au sein même de la résidence pour faciliter l’accès à votre logement.
L’ensemble de la résidence est conçu pour une accessibilité optimale des personnes seniors et à mobilité réduite.

Livraison

Printemps 2024

Réservations

Ouvertes

Nombre de logements

40 appartements

Loyer à partir de

990 € TCC/mois

La ville en quelques mots

Agen, située dans le sud-ouest de la France, est une charmante ville du département du Lot-et-Garonne. Elle offre un mélange unique d’histoire, de culture et de beauté naturelle. La ville est traversée par la Garonne, offrant ainsi des paysages pittoresques et une agréable atmosphère fluviale. Avec son centre historique préservé, Agen regorge de bâtiments anciens, de ruelles pavées et de places animées, où vous pourrez découvrir l’architecture médiévale et les vestiges romains.

Agen est également renommée pour sa gastronomie, notamment sa production de vin et ses spécialités culinaires, telles que le foie gras et le confit de canard. Les marchés locaux regorgent de produits frais et locaux, invitant les visiteurs à déguster les délices de la région.

La ville offre également une grande variété d’activités et d’événements culturels tout au long de l’année. Des musées captivants, tels que le musée des Beaux-Arts et le musée du Château, vous invitent à découvrir l’histoire et l’art de la région.

Appartements T2

D’une surface de 40 à 46 m², nos T2 sont design, partiellement meublés, connectés et spécialement conçus pour mieux-vivre chez vous :

Les espaces :

● Séjour et chambre meublés à luminosité et espace optimum avec rangement intégré
● Cuisine adaptée et équipée : plan de travail adapté, plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, four, lave-linge hublot, emplacement lave-vaisselle/lave-linge
● Salle d’eau PMR avec barres de maintien, sol anti-dérapant et douche à l’italienne ouverte sans seuil
● Balcon sans seuil dans le prolongement du séjour

La domotique :

● Porte palière, baie vitrée coulissante et volets roulants motorisés et pilotables avec une télécommande
● Centrale tactile pour contacter vos proches, le service de téléassistance, la conciergerie et votre gestionnaire

Les équipements fournis :

● Meubles essentiels : lit proposé de 140cm x190 cm, table, chaises et placard
● Vaisselle, kit ménage et literie

A partir de 990 €

(loyer mensuel hors charges et services)

Appartements T3

D’une surface de 58 à 63 m², nos T3 sont design, meublés, connectés et spécialement conçus pour mieux-vivre chez vous :

Les espaces :

● Séjour et chambres meublés à luminosité et espace optimum avec rangement intégré
● Cuisine adaptée et équipée : plan de travail adapté, plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, four, lave-linge, emplacement lave-vaisselle/lave-linge
● Salle d’eau PMR avec barres de maintien, sol anti-dérapant et douche à l’italienne ouverte sans seuil
● Balcon sans seuil dans le prolongement du séjour

La domotique :

● Porte palière, baie vitrée coulissante et volets roulants motorisés et pilotables avec une télécommande
● Centrale tactile pour contacter vos proches, le service de téléassistance, la conciergerie et votre gestionnaire

Les équipements fournis :

● Meubles essentiels : lit 140×190, table, chaises et placards
● Vaisselle, kit ménage et literie

A partir de 1500 €

(loyer mensuel hors charges et services)

Les tarifs

	1 pièceà partir de	2 piècesà partir de	3 piècesà partir de
Surface du logement	m²	43 m²	58,3 m²
Loyer hors charges et services	€ TTC/mois	910 € TTC/mois	1390 € TTC/mois
Provisions pour charges Eau et entretien parties communes	€ TTC/mois	80 € TTC/mois	110 € TTC/mois
Services inclus (indissociables) Domotique, conciergerie, permanence, téléassistance, ménage 2h/mois	€ TTC/mois	Inclus € TTC/mois	Inclus € TTC/mois
Électricité et chauffage
Personne(s) supplémentaire(s)
Loyer TCC (avec charges et services)	€ TTC/mois	990 € TTC/mois	1500 € TTC/mois

Tarif 2 pièces correspondant au lot 102 situé au 1er étage Tarif 3 pièces correspondant au lot 101 situé au 1er étage du bâtiment C

Autres frais réglementaires à verser à la signature du bail :

Dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer hors charges
Prestation de réalisation d’état des lieux d’entrée de 3€ par m²
Honoraires de location de 8€ par m²

Les Services inclus

Téléassistance 24h/24

Conciergerie 24h/24

Permanence en journée

Ménage 2h par mois

Animaux acceptés

Portes, volets motorisés

Détection de chute

Accueil dématérialisé

Centrale tactile

Agence SAAD sur place

Qu’est-ce qui n’est pas inclus ?

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Les services d’aide à domicile auxquels vous pourriez souscrire auprès de nos prestataires
Les services payants de notre conciergerie auxquels vous pourriez souscrire